Plüderhausen

In den letzten Monaten stand Plüderhausen vor wegweisenden Entscheidungen zu Wohnungsbau, Infrastrukturfinanzierung und Gewerbeflächen. Der Gemeinderat hat sowohl die baurechtlichen Grundlagen für neue Bauvorhaben angepasst als auch die Gebühren für Wasser‑ und Abwasser neu kalkuliert. Gleichzeitig wird das ehemalige Industrieareal der Firma Bischoff sowie das Gewerbegebiet Heusee II für die zukünftige Stadtentwicklung vorbereitet.

🏘️ Bebauungsplanänderung „Hohrain‑Gländ I“ – Dachformen, Neigungswinkel und Stellplätze

Im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB hat der Rat die erste Änderung des Bebauungsplans „Hohrain‑Gländ I“ beschlossen. Kernpunkt waren die Anpassungen von Dachformen und -neigungen sowie die Festlegung der erforderlichen Stellplätze. Der Aufstellungsbeschluss, die Anerkennung des Planentwurfs und die öffentliche Auslage wurden verabschiedet, sodass die Änderungen künftig die Bauausführung im Gebiet leiten.

🚗 Änderung der Stellplatzsatzung – Anreiz für kostengünstigen Wohnungsbau

Die seit 1996 geltende Stellplatzsatzung wird reformiert, um den Bau preisgünstiger Wohnungen zu erleichtern. Für Wohnungen bis 60 m² wird künftig ein Stellplatz verlangt, für Wohnflächen zwischen 60 m² und 110 m² sind 1,5 Stellplätze vorgesehen. Die Berechnungsgrundlage wird an die aktuelle Wohnflächenverordnung angepasst, was insbesondere kleinere Bauvorhaben finanziell entlasten soll.

💧 Wasser‑ und Abwassergebühren – Neukalkulation für 2026

Im Gemeinderat wurden die Wasserzinsgebühren für das Jahr 2026 neu kalkuliert und gleichzeitig die entsprechende Wasserversorgungssatzung geändert. Parallel dazu erfolgte die Nachkalkulation der Abwassergebühren für 2023, die Vorauskalkulation für 2026 und die Anpassung der Abwassersatzung. Beide Maßnahmen sichern die langfristige Finanzierbarkeit der kommunalen Versorgungsinfrastruktur.

🏗️ Städtisches Konzept für das frühere Bischoff‑Areal (südlich der Birkenallee)

Ein neues städtebauliches Konzept sieht die Umwandlung des ehemaligen Industriegebiets in ein Wohnquartier vor. Geplant sind eine viergeschossige Parkgarage als Schallschutz, fünf Mehrfamilienhäuser und neun Reihenhäuser – insgesamt 68 Wohneinheiten. Das Konzept beinhaltet zudem eine Umweltprüfung, um die Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens zu sichern.

🏢 Gewerbegebiet Heusee II – erneute Ausschreibung von zwei Bauplätzen

Die Verwaltung schlägt vor, die beiden noch unvermieteten Gewerbebauplätze im Gebiet Heusee II erneut auszuschreiben. Der maximale Verkaufspreis soll 250 €/m² (Gehölzfläche 32 €/m²) betragen. Die Ausschreibung ist bis Ende Januar 2026 geplant, nachdem die vorherige Runde ohne Erfolg blieb.

Die Beschlüsse zeigen, dass Plüderhausen aktiv an der Schaffung neuen Wohnraums, der finanziellen Stabilität der Versorgungsnetze und der Attraktivität von Gewerbeflächen arbeitet.