Marktschellenberg, M

Zwischen Ferienwohnungen und einem großen Bauprojekt: In Marktschellenberg drehten sich die jüngsten Ausschusssitzungen vor allem um bauliche Veränderungen und eine regionale Mobilitätsinitiative.

🏘️ Neues Wohngebiet „Malerhügel“ nimmt Form an

Der Bauausschuss hat im Dezember 2025 zwei zentrale Beschlüsse für das geplante Neubaugebiet gefasst: Er billigte die 2. Änderung des Flächennutzungsplans und fasste den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 28 „Malerhügel“. Dabei wurden die eingegangenen Stellungnahmen aus der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gewürdigt.

🏡 Trend zur Ferienwohnung hält an

Gleich sechs Anträge zur Umwandlung von regulären Wohnungen in Ferienwohnungen standen in den Bauausschüssen auf der Tagesordnung. Betroffen waren Adressen in der Kälbersteinstraße, am Judith-Platter-Weg und am Doktorberg. Zudem befasste sich der Ausschuss im November mit einem größeren Vorhaben: der Erweiterung eines Jugendgästehauses in Maria am Berg 4 und dessen Umnutzung zu einem Personalwohnhaus mit 18 Wohnungen.

🚗 Regionale Mobilitätsgesellschaft geplant

Ein übergeordnetes Thema behandelte der Hauptausschuss im Februar 2026: die geplante Gründung der „Berchtesgadener Land Mobilitätsgesellschaft mbH“ (BGLM). Zur Debatte stand die Beteiligung des Marktes Berchtesgaden an der dazugehörigen Beteiligungs-GbR.

Die Sitzungsprotokolle zeigen einen Schwerpunkt auf der Umsetzung neuer Wohngebiete und der Anpassung des Wohnraums an touristische Nachfrage, flankiert von strategischen Überlegungen zur Verkehrsanbindung im Landkreis.