Kitzingen (VGem)

In den letzten Monaten prägten mehrere Großprojekte die Sitzungen der Mitgliedsgemeinden der Verbandsgemeinde Kitzingen. Besonders im Fokus standen die Weiterentwicklung des Einzelhandelsbereichs am Lochweg, umfangreiche Änderungen des Flächennutzungsplans, neue umweltrechtliche Genehmigungen sowie die Ausgestaltung kommunaler Wärme‑ und Energiekonzepte.

🛒 Bebauungsplan Nr. 115 „Einkaufen am Lochweg“ – 9. Änderung des Bebauungsplans Nr. 32 „Schwarzacher Straße Ost“

Gemeinderäte aus Mainstockheim, Sulzfeld a. Main, Albertshofen, Buchbrunn und Biebelried behandelten in ihren Sitzungen die 9. Änderung des Bebauungsplans Nr. 32. Die Behörden‑ und Träger‑Beteiligung erfolgte gemäß § 4 Abs. 1 BauGB. Die Abstimmungen fanden zwischen 04. November 2025 (Albertshofen) und 13. November 2025 (Mainstockheim) statt und bilden die Grundlage für die geplante Einzelhandelsentwicklung am Lochweg.

📐 60. Änderung des Flächennutzungsplans

Parallel dazu wurde in allen genannten Gemeinden die 60. Änderung des Flächennutzungsplans beschlossen. Auch hier erfolgte die Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB. Die Änderungen betreffen insbesondere die Ausweisung neuer Gewerbeflächen und die Anpassung von Grün‑ und Verkehrsflächen – ein zentrales Element für die zukünftige Stadtentwicklung.

🌬️ Immissionsschutzrechtliche Neugenehmigungen

Mehrere Kommunen (u. a. Mainstockheim, Sulzfeld, Albertshofen, Buchbrunn, Biebelried) stellten Anträge auf Neugenehmigung von Anlagen nach § 10 Abs. 5 Satz 3 BImSchG. Die Verfahren wurden in den Sitzungen vom 06. November 2025 (Sulzfeld) bis 13. November 2025 (Mainstockheim) behandelt und zeigen das wachsende Augenmerk auf Luft‑ und Lärmschutz bei neuen Bauvorhaben.

🔋 Kommunale Wärme‑ und Energiekonzepte

Sulzfeld a. Main präsentierte im Oktober 2025 eine Wärmeplanung, ergänzte durch Energieberatungen für Bewohner und einen digitalen Bürgerversammlungs‑Auswertungsbericht. Buchbrunn und Biebelried berichteten über Fortschritte beim Breitbandausbau, den Ersatz von Hochleistungslüftern für die Freiwillige Feuerwehr und die Planung von LED‑Beleuchtungen (z. B. 1. FC Mainstockheim, TSV Sulzfeld). Diese Maßnahmen bilden den Kern des regionalen Energiekonzepts, das bis 2026 weiter ausgebaut werden soll.

Die jüngsten Beschlüsse zeigen, dass die Verbandsgemeinde Kitzingen aktiv an der räumlichen, ökologischen und infrastrukturellen Weiterentwicklung arbeitet – ein klares Signal für Wachstum und Nachhaltigkeit in der Region.