Sulzbach a.Main, M

In den letzten Monaten hat der Marktgemeinderat von Sulzbach a. Main zentrale Weichen für die Stadtentwicklung gestellt. Besonders im Fokus standen die Weiterentwicklung des Bebauungsplans „Ober der Bergstraße“, die Schaffung neuer Wohnbaugrundstücke, das umstrittene Windenergie‑Vorranggebiet Hohe Wart sowie umfangreiche Maßnahmen zum Hochwasserschutz.

📐 Bebauungsplan „Ober der Bergstraße“ (Ortsteil Soden)

Am 1. Oktober 2025 billigte der Marktgemeinderat die Änderung des Bebauungs‑ und Grünordnungsplanes „Ober der Bergstraße“ und ordnete die öffentliche Auslegung an. In den Sitzungen des Grundstücks‑, Bau‑ und Umweltausschusses am 4. Dezember 2025 sowie am 11. Dezember 2025 wurden anschließend die Stellungnahmen von Behörden, Trägern öffentlicher Belange und Bürgern behandelt und der Plan schließlich satzungsbeschlossen. Damit ist der rechtliche Rahmen für künftige Bauvorhaben im Soden‑Stadtteil geschaffen.

🏡 Wohnbaugrundstücke Schafbrückenweg 1 a‑d

Im Rahmen der Sitzung vom 30. Oktober 2025 wurde die Schaffung von vier Baugrundstücken am Schafbrückenweg 1 a‑d beschlossen. Der Rat diskutierte die Verkaufskonditionen und Vergabekriterien, um den Wohnungsbau gezielt zu fördern. Die Entscheidung legt den Grundstein für neue, bezahlbare Wohneinheiten im südlichen Stadtteil.

💨 Vorranggebiet Hohe Wart – Windenergieanlagen

Der Marktgemeinderat informierte am 30. Oktober 2025 über den aktuellen Sachstand des Vorranggebiets W27 für Windenergieanlagen. Obwohl das Vorranggebiet bereits beschlossen sei, konnte bislang keine Machbarkeitsprüfung durchgeführt werden, weil eine benachbarte Gemeinde ihre Zustimmung verweigert hat. Sulzbach a. Main will weiterhin eine steuernde Rolle übernehmen und die Bürger transparent über den weiteren Verlauf informieren.

🌊 Hochwasserschutz und Renaturierung des Sulzbaches

Im selben Sitzungstermin präsentierte das Büro SKI den Abschlussbericht zum überarbeiteten integralen Hochwasserschutz‑ und Rückhaltekonzept. Zusätzlich stimmte der Rat am 27. November 2025 der Freilegung und Renaturierung des Sulzbaches im Bereich Bahnhofstraße zu, um die Flusslandschaft ökologisch aufzuwerten und das Hochwasserrisiko zu mindern.

Die Beschlüsse zeigen, dass Sulzbach a. Main aktiv an einer ausgewogenen Stadtentwicklung arbeitet – von Wohnraum über Klimaschutz bis hin zu Infrastruktur‑ und Naturschutzmaßnahmen.