Karlstein a.Main

In den letzten Monaten stand die Gemeinde Karlstein a.Main vor einer Reihe richtungsweisender Entscheidungen: Die Bauleitplanung wird umfassend überarbeitet, die kommunale Infrastruktur – von der Abwassergebühr bis zur Wärmeversorgung – neu ausgerichtet und wichtige Umwelt‑ und Freizeitprojekte stehen zur Diskussion.

🏡 Bebauungsplan „Zwischen B8 und Bruchhäuser Weg“ + Flächennutzungsplan‑Berichtigung

Am 17. Dezember 2025 beschloss der Gemeinderat die Änderung des Bebauungsplans „Zwischen B8 und Bruchhäuser Weg“ sowie die gleichzeitige Berichtigung des Flächennutzungsplans. Ziel ist die Sicherung der Bebauung von fünf bislang unbebauten Grundstücken mit Wohngebäuden. Der Beschluss umfasst die Behandlung aller Stellungnahmen aus der Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 2 BauGB) und der Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 2 BauGB) sowie die Fassung des zugehörigen Satzungsbeschlusses. Bereits am 17. September 2025 wurde ein Billigungs‑ und Auslegungsbeschluss vorbereitet, um die Beteiligungsphase offiziell zu starten.

💧 Neuerlass der Entwässerungssatzung und Gebühren‑Satzung

Mit Einführung einer gesplitteten Abwassergebühr musste die Gemeinde am 10. Dezember 2025 die Entwässerungssatzung sowie die zugehörige Beitrags‑ und Gebührensatzung neu fassen. Die neue Gebührenkalkulation, erarbeitet von der Allevo Kommunalberatung, legt die Schmutzwassergebühr auf 3,96 €/m³ und die Niederschlagswassergebühr auf 0,39 €/m² fest – gültig für den Zeitraum 01.01.2026 bis 31.12.2027. Beide Satzungen wurden an die aktuelle Mustersatzung des Bayerischen Innenministeriums angepasst.

🌲 Forstbetriebsplanung 2026

Im Rahmen des TOP 02 am 17. Dezember 2025 präsentierte Revierförster Florian Fischer den Rückblick auf das Forstjahr 2025 und den geplanten Forstwirtschaftsplan für 2026. Der Jahresbetriebsplan sieht Gesamtausgaben von 110.760 € und kalkulierte Einnahmen von 109.450 € vor. Der Gemeinderat soll dem Jahresbetriebsplan sowie der Jahresbetriebsnachweisung 2026 zustimmen, um Holzernte, Wegebau, Forstkultur und Forstschutz planmäßig fortzuführen.

🔥 Wärmeversorgung für das Baugebiet „Zwischen Lerchenberg‑ und Bergwerkstraße“

Der Energie‑ und Mobilitätsbeirat empfahl am 17. Dezember 2025, für das neue Baugebiet keine gemeinsame Wärmeversorgung zu planen. Sollte der Gemeinderat diese Empfehlung ablehnen, ist das Bauamt beauftragt, mit potenziellen Wärmeversorgungsanbietern in Kontakt zu treten und Wirtschaftlichkeitsberechnungen vorzulegen – ein Schritt, der die zukünftige Energieversorgung der Wohnbebauung maßgeblich beeinflussen wird.

🏕️ Zukunft des Freizeitgebiets Weißsee

Am 10. Dezember 2025 diskutierte der Rat die Weiterentwicklung des Freizeitgebiets Weißsee. Kernpunkt war die Entscheidung über Anträge zur Beendigung des Dauercampings, wobei Brandschutzmängel, notwendige Investitionen und die Wirtschaftlichkeit im Vordergrund standen. Die Verwaltung stellte erste Konzepte vor, die eine mögliche Umnutzung des Geländes unter Berücksichtigung von Sicherheit und Kosten vorsehen.

Die Beschlüsse zeigen, dass Karlstein a.Main aktiv an einer modernen Bauleitplanung, einer transparenten Abwasserfinanzierung und einer nachhaltigen Nutzung seiner natürlichen Ressourcen arbeitet. Gleichzeitig wird die kommunale Infrastruktur – von Wärmeversorgung bis Freizeitgestaltung – gezielt weiterentwickelt.