Hausham

In den letzten Sitzungen des Gemeinderats und des Bau‑ und Umweltausschusses standen vor allem baurechtliche Anträge im Fokus: von kleinen Nutzungswechseln im Wohngebiet bis hin zu größeren Neubau‑ und Bebauungsplan‑Änderungen, die das Stadtbild von Hausham künftig prägen sollen.

☕ Umnutzung einer Verkaufsstätte (Tattoo‑Studio) zu Café‑Bar

Der Antrag von Daniel Pangerl (Tegernseer Straße 19d) sieht vor, die linke Erdgeschoss‑Ladeneinheit, bislang als Tattoo‑Studio genutzt, in eine Café‑Bar mit Billard‑Spielmöglichkeit umzuwandeln. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und ist nach Flächennutzungsplan als reines Wohngebiet ausgewiesen. Da Schank‑ und Vergnügungsstätten grundsätzlich unzulässig sind, dürfte die Umnutzung den Vorgaben der Bau‑NVO widersprechen.

📦 Paketautomat der DHL Group

DHL plant an der Industriestraße 2c (Flur‑Nr. 1103/32) einen Paket‑Automaten (4,01 m × 0,64 m × 2,36 m) zu errichten. Das Vorhaben ist nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 6c BayBO verfahrensfrei, liegt jedoch im Bebauungsplan Nr. 23 „Industriestraße“, der das Gebiet als Gewerbegebiet ausweist. Der Automat kann als untergeordnete Nebenanlage (§ 14 Abs. 1 Satz 1 BauNVO) gelten, solange die Baugrenzen nicht überschritten werden.

🏡 Nutzungsänderung Dachgeschoss zu Ferienwohnung

Sandra Koppe beantragt für die Dachgeschosswohnung im Schmiedweg 12 (Flur‑Nr. 1090/6) die Umwandlung von dauerhafter Wohnnutzung in eine Ferienwohnung. Es erfolgen keine baulichen Änderungen; die Nutzung soll lediglich temporär sein. Das Vorhaben liegt im unbeplanten Innenbereich, der als allgemeines Wohngebiet gilt, und ist nach § 4 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO zulässig, weil kleine Beherbergungsbetriebe dort ausnahmsweise erlaubt sind.

🏠 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport

Thomas und Silvia Landerer beantragen den Neubau eines Einfamilienhauses (Grundfläche 9,86 m × 5,18 m, Wandhöhe 5,25 m) samt Carport (26,65 m², Dachneigung 10°) auf dem Grundstück Haldensiedlung 8 (Flur‑Nr. 1353/24). Der Vorbescheid wurde bereits im Juni 2025 erteilt, die Genehmigung erfolgte am 27. Juni 2025 durch das LRA MB. Das Grundstück ist erschlossen (Trinkwasser, Abwasser) und liegt in einer dicht bebauten Wohnlage.

📐 Bebauungsplan Nr. 28 „Thaler Weg“ – Planänderung

Die Heinrich Stadler GmbH & Co. KG beantragt für die Flur‑Stücke 1353/120 und 1353/67 (Brentenstraße 4/4a) eine Änderung des Bebauungsplans Nr. 28, der das Gebiet als Mischgebiet ausweist. Ziel ist die Anpassung an aktuelle Nutzungsbedarfe, da die bisherigen Werkstätten und Lagerflächen nicht mehr effizient genutzt werden können und gleichzeitig ein wachsender Bedarf an bezahlbarem Wohnraum besteht.

Die Entscheidungen zeigen, dass Hausham sowohl kleinere Nutzungswechsel im Wohngebiet als auch größere Neubau‑ und Planungsprojekte aktiv steuert, um den strukturellen Wandel und den wachsenden Wohnraumbedarf zu bewältigen.