Gerzen (VGem)

In den letzten Monaten dominieren Bau‑ und Infrastrukturvorhaben die Gemeinderatssitzungen in Gerzen. Neben mehreren Genehmigungs‑ und Planungsentscheidungen stehen die kommunale Wärmeplanung sowie neue Energie‑ und Kulturprojekte im Fokus.

🏗️ Bauangelegenheiten – Garagen, Betriebsgebäude und Wohnhaus

In der Sitzung vom 26. Januar 2026 wurden vier Bauvorhaben beraten.

• Aufstockung einer Garage (Pfarrfeldstraße 8) – der Antrag sieht eine Dachneigung von 10 ° statt der im Bebauungsplan zulässigen 30 ° vor, um effizienteren Wohnraum zu schaffen.
• Neues Carport (Pfarrfeldstraße 9) – die geplante Länge wurde von 12,20 m auf 8,99 m verkürzt, sodass die zulässige Wandhöhe 3,00 m und die Länge 9,00 m ohne Abstandsflächen eingehalten werden.
• Betriebsgebäude mit Hofladen (Pelzgarten 1) – das Vorhaben liegt im Außenbereich und wird nach § 35 BauGB privilegiert; die endgültige Genehmigung liegt beim Landratsamt Landshut.
• Kern‑/Teilsanierung und Anbau (Ziegeleiweg 4) – ein Vorbescheid vom 22. September 2025 bestätigte die Zulässigkeit mit einer geplanten Abweichung nach Art. 6 BayBO (Abstandsflächen).

☀️ PV‑Freiflächenanlage „Asang“ – neue Solarenergie am Plaika

Am 17. November 2025 stellte der Rat das Vorhaben einer Photovoltaik‑Freiflächenanlage in Asang (Nähe Plaika) vor. Für die Realisierung ist ein Bauleitplan‑ und Flächennutzungsplan‑Änderungsbeschluss nötig. Der Aufstellungsbeschluss für das Deckblatt Nr. 10 zum Flächennutzungsplan und das Bebauungsplan‑Sondergebiet wurden bereits vorbereitet, sodass die nächsten Ratssitzungen die formale Beschlussfassung erwarten lassen.

♨️ Kommunale Wärmeplanung – Konvoi‑Verfahren

Bereits im September 2025 informierte der Vorsitzende über die Verpflichtung zur kommunalen Wärmeplanung. Die Gemeinde plant, das Fachgutachten im verkürzten Verfahren im Rahmen eines Konvoi‑Verfahrens auszuschreiben, um Kosten zu senken. Die Auftragsvergabe soll über die Verwaltungsgemeinschaft Gerzen laufen; ein entsprechender Zweckvereinbarungsentwurf befindet sich in Vorbereitung.

🚦 Infrastruktur‑Updates – Straßenbeleuchtung, Radweg und Feuerwehrhaus

• Straßenbeleuchtung – beschädigte Leuchten in der Schloßpark‑ und Vilsbiburger Straße sollen durch einheitliche Ersatzleuchten ersetzt werden (Kosten ca. 4.300 €). Der Rat befürwortete jedoch, die Leuchten nicht zu versetzen, um das Ortsbild zu wahren.
• Radweg Rutting – der Baubeginn ist für den 22. September 2025 durch die STRABAG geplant; die Bauzeit soll trotz parallel laufender Leitungsarbeiten strikt eingehalten werden.
• Feuerwehrgerätehaus Magersdorf – die Schlussrechnung für die Asphaltierung des Vorplatzes belief sich auf 34.920,75 € (6,6 % über dem Angebot). Die Arbeiten wurden mit einem Schadens‑ und Haftpflichtversicherungs‑Abschluss abgeschlossen.

🎭 Gemeinschaft & Kultur – Seniorennachmittag, Tiny‑House und Kulturmobil

Der Seniorennachmittag im Schloss Gerzen, initiiert von der Familie Waldinger, wurde positiv aufgenommen und soll künftig regelmäßig stattfinden. Gleichzeitig erhielt das Tiny‑House am Brunnad 24a im Genehmigungs‑Freistellungsverfahren grünes Licht, da alle Bebauungsplan‑Grenzen eingehalten werden. Für das Kulturmobil 2026 wurde ein Budget von 850 € beschlossen; mögliche Spielstätten umfassen den Pausenhof der Grund‑ und Mittelschule, die Busunternehmungs‑Halle und ggf. den Schlosspark.

Die Sitzungen zeigen, dass Gerzen aktiv an baulichen Erweiterungen, erneuerbarer Energie, Wärmeeffizienz und lokaler Lebensqualität arbeitet – ein deutliches Signal für nachhaltige Entwicklung und Gemeinschaftsbindung.