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Berchtesgaden, M

Q: Was ist ein Bebauungsplan und wozu dient er?

Ein Bebauungsplan (B-Plan) ist ein verbindlicher Bauvorschriftenplan, der für ein konkretes Gebiet festlegt, was und wie gebaut werden darf. Er regelt Details wie die Art der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen. In Berchtesgaden werden solche Pläne aktuell beispielsweise für das Gebiet 'Salzburger Straße' geändert.

Q: Wird in Berchtesgaden über die Umwandlung von Wohnungen in Ferienwohnungen diskutiert?

Ja, der Marktgemeinderat Berchtesgaden befasst sich aktuell mit der Umwandlung von Wohnraum in Ferienwohnungen. In der Bauausschusssitzung vom 03.02.2026 wurden mehrere entsprechende Bauanträge behandelt, unter anderem für Adressen am Brandholz, Doktorberg und Waldhofweg. Dabei geht es um die Prüfung und Genehmigung solcher Nutzungsänderungen.

Q: Wer ist zuständig für den Rufbus in Berchtesgaden?

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 28.10.2025 beschlossen, die Trägerschaft für den Rufbus an den Landkreis Berchtesgadener Land zurückzudelegieren. Dies bedeutet, dass die organisatorische und finanzielle Verantwortung für diesen bedarfsgesteuerten Busverkehr künftig wieder beim Landkreis liegt.

Q: Welche neuen Bebauungspläne gibt es in Berchtesgaden?

Aktuell werden in Berchtesgaden mehrere Bauplanungsverfahren behandelt. Dazu gehören die 1. Änderung des Bebauungsplans 'Salzburger Straße', die 2. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich 'Malerhügel' sowie die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 29 'Gesundheits- und Pflegecampus Locksteinstraße'. Zudem wurde das Verfahren für den Bebauungsplan 'Eberweinweg' beendet.

Q: Was regelt die Sonntagsöffnungsverordnung in Berchtesgaden?

Die Verordnung regelt, welche Geschäfte in Berchtesgaden an Sonntagen geöffnet haben dürfen, beispielsweise an verkaufsoffenen Sonntagen. Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung am 30.09.2025 eine 10. Änderung dieser Verordnung beschlossen, um die Regelungen anzupassen oder zu erneuern.

Gemeindeverband in Bayern – RIS, Sitzungen, Termine & Beschlüsse

Berchtesgaden ist ein Gemeindeverband in Bayern mit rund 7.624 Einwohnern. Der Gemeindeverband umfasst 1 Gemeinden. Poliscope hat im RIS in den letzten sechs Monaten 12 Sitzungen, 31 Tagesordnungspunkte, 20 Dokumente erfasst.

Ratsinformationssystem (RIS)

Im Ratsinformationssystem (RIS) von Berchtesgaden finden Sie einen Sitzungskalender, Informationen zu Gremien und deren Mitgliedern sowie Informationen zu Beschlüssen.

Aktuelle Themen

Zwischen Haushaltsplanung und Bebauungsplänen: Der Markt Berchtesgaden hat in den letzten Monaten wichtige Weichen für die Zukunft gestellt.

🏘️ Neue Baugebiete und Planungen

Gleich mehrere Bebauungspläne standen auf der Torderung. Der Marktgemeinderat fasste im Dezember 2025 den Feststellungsbeschluss für die 2. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich „Malerhügel“. Zudem wurde die Veränderungssperre für das geplante Gebiet des Bebauungsplans Nr. 29 „Gesundheits- und Pflegecampus Locksteinstraße“ verlängert. Im Februar 2026 wurde das Bebauungsplanverfahren für den „Eberweinweg“ beendet, und im März startete der Bauausschuss mit einem Aufstellungsbeschluss die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 30 „Salzburger Straße“.

📋 Grundsatzentscheidung und Bauanträge

Ein zentraler Beschluss: Der Marktgemeinderat fasste im Januar 2026 einen Grundsatzbeschluss zur sogenannten BauGB-Novelle („Bauturbo“). Im Bauausschuss wurden im Februar zahlreiche konkrete Bauvorhaben behandelt. Dabei ging es vor allem um Nutzungsänderungen von Wohnungen zu Ferienwohnungen sowie um An- und Umbauten an bestehenden Gebäuden, beispielsweise an der Obersalzbergstraße und am Brandholz.

💰 Haushalt 2026 und Finanzen

Die Finanzplanung für die kommenden Jahre war ein Schwerpunkt. Nach Beratung im Hauptausschuss beschloss der Marktgemeinderat im Dezember 2025 die Haushaltssatzung 2026 sowie die Finanzplanung bis 2029. Zuvor hatten die Gremien den Bericht zur Jahresrechnung 2024 zur Kenntnis genommen. Ebenfalls beschlossen wurde der Jahresabschluss 2023 für den Regiebetrieb Gemeindewerke.

🚌 Weitere Beschlüsse

In weiteren Sitzungen traf der Gemeinderat Entscheidungen zu verschiedenen Themen. Dazu gehörte die Rückdelegation der Trägerschaft für den Rufbus an den Landkreis Berchtesgadener Land im Oktober 2025. Im September desselben Jahres wurde zudem die Verordnung über das Offenhalten von Verkaufsstellen an Sonntagen neu erlassen.

Die Sitzungen zeigen einen Fokus auf langfristige Planung, insbesondere in den Bereichen Bauen, Finanzen und Infrastruktur.

KI-Zusammenfassung der Themenschwerpunkte auf Grundlage der kommunalen Sitzungsdatenbank von Poliscope.
KI macht Fehler und ersetzt keine eigene Recherche.
Wird monatlich aktualisiert.

Häufige Fragen

Was ist ein Bebauungsplan und wozu dient er?

Wird in Berchtesgaden über die Umwandlung von Wohnungen in Ferienwohnungen diskutiert?

Wer ist zuständig für den Rufbus in Berchtesgaden?

Welche neuen Bebauungspläne gibt es in Berchtesgaden?

Was regelt die Sonntagsöffnungsverordnung in Berchtesgaden?

Weitere Informationen

7.624 Einwohner

Rathausplatz 1, 83471 Berchtesgaden

Wikipedia

Über Poliscope

Poliscope erfasst und analysiert die Daten aus dem Ratsinformationssystem (RIS) von Berchtesgaden (Bayern) – zusammen mit tausenden weiteren Kommunen in ganz Deutschland.